솔직하게 말씀드리면 반반입니다. 운양동 자체는 잘한 선택이라고 생각합니다. 그런데 김포라는 지역 자체에 대해서는 아직도 확신을 갖기가 쉽지 않습니다. 그 이야기를 해보겠습니다.
저희는 한 번 김포에서 도망친 적이 있습니다
신혼 때 김포 한강 신도시 장기동에서 살았습니다. 막 생겨나기 시작하던 신도시였고, 새 아파트에 들어가고 싶은 마음에 입주했습니다. 그런데 당시 교통이 전혀 갖춰져 있지 않았습니다. 직장은 서울이었는데 서울로 나가는 버스가 아침에 한 대, 지하철은 아예 없었습니다. 결국 1년 반 만에 서울로 다시 이사했습니다. 그때 다짐했습니다. 다시는 김포 오지 말자고.
그런데 8년 만에 다시 김포를 선택했습니다. 그사이 교통이 많이 나아졌고, 김포 도시철도도 개통됐습니다. 앞으로 더 나아질 거라는 기대도 있었습니다. 신혼 때 살던 장기동보다 바깥쪽에 위치한 운양동이라면 더 낫지 않을까 싶었습니다.
운양동은 김포 내에서도 좋은 동네입니다
지금 7년을 살아보니 운양동 선택은 잘했다고 생각합니다. 김포 한강 신도시 내에서도 운양동은 사람들이 선호하는 편입니다. 장기동처럼 번잡하지 않고 여유로운 분위기가 있습니다. 단독주택 단지 안에 있다 보니 더 조용하고 쾌적한 환경이 유지됩니다.
아이들 키우기에도 좋다는 평을 받는 동네입니다. 학교까지 거리가 조금 있기는 하지만 학원가가 운양동에 밀집되어 있고, 유흥업소나 주점이 많지 않습니다. 다른 동에는 그런 시설들이 많은 경우도 있는데, 운양동은 그런 면에서 상대적으로 깨끗한 편입니다. 실제로 아이 셋을 키우면서 그 부분을 크게 체감하고 있습니다.
김포라는 지역 자체는 아직 저평가 상태입니다
그런데 김포 자체에 대한 솔직한 평가는 조금 다릅니다. 아직까지 많은 사람들이 김포를 서울보다 한참 떨어진 지역으로 인식합니다. 부동산 가치 면에서도 다른 수도권 신도시들에 비해 저평가되어 있는 게 사실입니다. 단독주택의 환금성이 아파트보다 낮은 데다, 지역 자체의 매력도까지 낮으니 집을 팔 때 어려움이 생기는 건 당연한 이야기입니다.
5호선 연장이 변수가 될 것 같습니다
그래도 희망적인 요소가 있습니다. 서울 지하철 5호선의 김포 연장이 예비타당성 조사를 통과했습니다. 개통되면 서울 접근성이 지금보다 훨씬 나아질 것입니다. 교통이 개선되면 지역 가치도 함께 올라가는 게 부동산의 기본 흐름입니다. 저희가 처음 이곳을 선택할 때 기대했던 호재가 조금씩 현실이 되어가고 있습니다.
잘한 선택인지는 아직 결론이 나지 않았습니다
운양동이라는 동네 자체는 잘 선택했다고 생각합니다. 아이들이 자라기 좋은 환경, 단독주택 단지의 여유로운 분위기, 앞으로 나아질 교통 여건까지. 살면서 후회한 적이 없습니다. 다만 김포라는 지역에 대한 평가는 5호선 연장이 실제로 개통되고 나서 다시 내려야 할 것 같습니다. 그때 가서야 이 선택이 완전히 잘한 선택이었다고 말할 수 있을 것 같습니다.