전체 글98 운양동 택지지구, 지금 봐도 잘한 선택일까 솔직하게 말씀드리면 반반입니다. 운양동 자체는 잘한 선택이라고 생각합니다. 그런데 김포라는 지역 자체에 대해서는 아직도 확신을 갖기가 쉽지 않습니다. 그 이야기를 해보겠습니다.저희는 한 번 김포에서 도망친 적이 있습니다신혼 때 김포 한강 신도시 장기동에서 살았습니다. 막 생겨나기 시작하던 신도시였고, 새 아파트에 들어가고 싶은 마음에 입주했습니다. 그런데 당시 교통이 전혀 갖춰져 있지 않았습니다. 직장은 서울이었는데 서울로 나가는 버스가 아침에 한 대, 지하철은 아예 없었습니다. 결국 1년 반 만에 서울로 다시 이사했습니다. 그때 다짐했습니다. 다시는 김포 오지 말자고.그런데 8년 만에 다시 김포를 선택했습니다. 그사이 교통이 많이 나아졌고, 김포 도시철도도 개통됐습니다. 앞으로 더 나아질 거라는 기대도.. 2026. 5. 7. 땅 보러 가기 전 꼭 확인해야 할 것들 — 초보 건축주 체크리스트 단독주택 집 짓기를 결심하고 나서 저희가 가장 먼저 한 실수는 아무 준비 없이 땅부터 보러 다닌 것이었습니다. 어떤 땅이 좋은 땅인지 기준도 없이 발품만 팔았습니다. 지금 돌아보면 미리 알고 갔더라면 훨씬 빠르고 정확하게 판단할 수 있었을 것들이 있었습니다. 저희가 직접 겪으면서 쌓은 기준들을 체크리스트로 정리해 봤습니다.첫째, 예산 범위를 먼저 정하고 가세요땅을 보러 가기 전에 토지에 쓸 수 있는 예산 범위를 먼저 정해야 합니다. 가용 예산 전체에서 건축비를 빼면 토지 예산이 나옵니다. 건축비는 시공비뿐 아니라 설계비, 가구비, 인입비, 에어컨 설치비 등 건축 외 비용까지 포함해야 합니다. 저희 경험상 시공비의 25% 정도를 건축 외 비용으로 추가로 잡아야 합니다. 이 계산이 끝나야 어느 지역에서 어느.. 2026. 5. 6. 남향 땅이 무조건 좋은 걸까? 땅의 향과 가격의 관계 땅을 볼 때 향을 따지는 게 과연 의미 있는 일일까 싶으신 분도 계실 겁니다. 저는 중요하다고 생각합니다. 직접 살아보면서 햇빛이 사람에게 얼마나 큰 영향을 미치는지 몸으로 느꼈기 때문입니다.해가 안 드는 집에서 살아본 적이 있습니다예전에 마포 공덕동 아파트 2층에서 살았던 적이 있습니다. 필로티 구조라 2층이 사실상 1층처럼 낮은 위치였는데, 앞쪽으로 나무들이 무성하게 자라 있어서 해가 거의 들어오지 않았습니다. 나름 향을 고려한 아파트였는데도 그랬습니다. 한동안 살다 보니 이유 모를 우울감과 무기력함이 자꾸 생겼습니다. 나중에서야 깨달았습니다. 집 안에 햇살이 들어오는 것, 그게 사람한테 생각보다 훨씬 중요하다는 걸요.남향 땅이 비싼 이유가 있습니다땅의 향은 도로가 어느 방향에 붙어 있느냐로 결정됩니.. 2026. 5. 5. 코너 땅이 좋은 이유 — 우리가 그 땅을 선택한 이유 땅을 볼 때 코너 땅을 추천한다는 이야기를 들어본 적 있으실 겁니다. 저도 처음엔 그냥 그런가 보다 했는데, 직접 살아보니 코너 땅이 왜 좋은지 몸으로 느끼게 됐습니다. 저희가 선택한 김포 운양동 땅이 코너 땅이었고, 그게 이 땅을 선택한 가장 큰 이유 중 하나였습니다.두 방향이 열려 있다는 것의 의미일반적인 땅은 도로가 한 방향에만 붙어 있습니다. 코너 땅은 두 방향이 도로와 접합니다. 저희 땅은 남쪽과 동쪽이 모두 열려 있었습니다. 이게 단순히 향이 좋다는 의미만이 아닙니다. 두 방향이 트여 있으면 집 배치의 자유도가 높아집니다. 현관 위치, 차고 방향, 마당 구성을 훨씬 유연하게 설계할 수 있습니다. 햇빛이 오전 내내 들어오고, 통풍도 잘 됩니다.동서남북 네 집만 있는 배치였습니다저희 땅이 있는 구.. 2026. 5. 4. 땅값 싸게 사는 방법 — LH 단독주택용지 분양이란 단독주택을 짓고 싶은데 땅값이 너무 비싸서 엄두가 안 난다는 분들이 많습니다. 저희도 처음엔 그랬습니다. 그런데 방법이 있었습니다. LH공사에서 분양하는 단독주택용지를 분양원가에 구입하는 방식입니다. 저희가 실제로 이 방법으로 김포 운양동 땅을 샀고, 덕분에 예산 안에서 원하는 땅을 살 수 있었습니다.LH 단독주택용지란 무엇인가요LH공사는 신도시나 택지지구를 개발할 때 일부 용지를 단독주택용지로 지정해서 분양합니다. 아파트 용지나 상업 용지와 달리, 개인이 직접 단독주택을 지을 수 있도록 구획된 땅입니다. 도로, 전기, 수도, 가스 등 기반 시설이 이미 갖춰진 상태로 분양되기 때문에 일반 토지보다 훨씬 안정적입니다. 처음 집을 짓는 분에게 특히 적합한 이유가 여기에 있습니다.미분양 수의계약이란LH 단독주.. 2026. 5. 3. 김포 LH 택지, 미분양 수의계약으로 땅 산 이야기 사실 처음부터 김포에 땅을 살 생각은 전혀 없었습니다. 타운하우스를 보러 갔다가 우연히 발견한 게 시작이었습니다. 타운하우스 단지 옆으로 조각조각 나뉜 빈 땅들이 눈에 들어왔습니다. 알고 보니 도시 계획 단계부터 단독주택 용지로 지정해 둔 땅들이었는데, 아파트 미분양이 먼저 해소되는 바람에 단독주택 용지 일부가 아직 미분양 상태로 남아 있었습니다. 그게 저희와 이 땅의 첫 만남이었습니다.블로그를 통해 공인중개사를 찾았습니다미분양 택지를 홍보하는 공인중개사 블로그 글을 보고 연락을 했습니다. 생각보다 남아 있는 땅이 꽤 됐습니다. 이미 분양된 땅을 웃돈 1,000~2,000만 원을 얹어서 파는 경우도 있었는데, 굳이 웃돈까지 줄 이유는 없었습니다. 미분양 상태로 남아 있는 땅들 중에서 추천을 몇 군데 받아.. 2026. 5. 2. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 17 다음
